Principais dicas ao vender seu imóvel

 

Vemos uma grande variedade de imóveis e alguns vendem rapidamente e outros poderiam vender ainda mais rapidamente! O que um vendedor pode fazer para ajudar a fazer essas primeiras impressões? O que impede a maioria dos clientes de comprar? Existem técnicas baratas, fáceis e simples para se dar essa vantagem extra? 

 

Vamos ler mais para descobrir! 

 

Mantenha-o limpo e arrumado - isso começa a partir do momento em que você entra na propriedade. A propriedade é um reflexo de seus proprietários. Se o jardim está em boas condições, então a lógica seria que a propriedade foi bem conservada. Isso é fundamental para manter o comprador interessado. Ao redor da propriedade tente descartar qualquer coisa que realmente não precise estar lá. Coloque alguns dispensadores de fragrância em casa, faça com que cheire a flores. Esconda todos os esfregões, panos e baldes. Prepare-o para a ocupação instantânea. 

 

Preste atenção aos detalhes - não deixe rachaduras ou pequenos trabalhos para o próximo proprietário. Não há nada pior do que uma pequena rachadura, o sinal de umidade ou um trabalho inacabado. Para um pequeno investimento de €10.000 euros pode acrescentar o mesmo valor cinco vezes. Uma coisa errada muda a mentalidade do comprador. Se eles podem ver uma coisa errada, então o que mais eles não podem ver? Pague a um construtor para corrigir todos os pequenos trabalhos pendentes. Você provavelmente já conviveu com isso por anos, mas não passe um emprego para o próximo dono. 

 

Reformar o imóvel - este seria um compromisso maior e muitos vendedores decidem contra porque acreditam que os novos proprietários gostariam de personalizá-lo, exatamente como gostariam. Os fatos são que a maioria dos clientes que procuram comprar um imóvel não querem fazer nenhum trabalho. Nós sempre oferecemos nossos serviços, como pintores e construtores, para facilitar para eles, mas fundamentalmente uma nova cozinha ou novo banheiro com designs modernos e cores neutras vai trazer vida a sua propriedade e dar-lhe um novo fôlego de vida. 

 

Certifique-se de que tudo funciona - isso pode ser o básico de uma lâmpada ausente, campainha da porta da frente, interruptor do obturador elétrico ou um ventilador extrator. Os compradores vão apertar botões, acender as luzes e pedir para demonstrarmos como funciona a lareira a etanol. Certifique-se de que tudo funciona como deve e que nada está faltando. Se você tiver algum gadget inteligente como domótica - certifique-se de que o agente entende - juntamente com o sistema de alarme, CFTV e aspiração central. Estes "extras" são avaliados por futuros compradores. 

 

Prepare um pacote de boas-vindas - não estamos falando de pão e suco, mas reúna todas as instruções e manuais de operação. Tem uma lista de como fazer as coisas? Que chaves vão para onde? Bares locais, restaurantes etc. Lembre-se que, embora a compra de um imóvel seja uma transação comercial, muitos clientes gostam de saber sobre os atuais proprietários. De onde você é e sua formação. Comprar ainda envolve nossas emoções e se houver um pacote de boas-vindas, isso mostra o quão atencioso e atencioso você é ao ajudar o próximo proprietário. 

 

Torne mais fácil para o agente vendê-lo - temos a sorte de que a maioria dos nossos fornecedores nos permite manter uma chave e organizar as visualizações diretamente. Isso o torna muito mais eficiente e suas chances de venda são muito maiores. Às vezes, os horários em um dia com clientes podem mudar. Devido a isso podemos ser cedo ou tarde ou nem mesmo caber em uma visualização. Se tivermos uma chave, podemos ir quando quisermos. Também ajuda com visualizações de última hora. Um último conselho é ter uma placa de publicidade do lado de fora e não se esqueça da nossa Experiência Virtual!