Principais dicas ao vender seu imóvel

 

Vemos uma grande variedade de propriedades e algumas vendem rapidamente e outras podem vender ainda mais rapidamente! O que um vendedor pode fazer para ajudar a causar essas primeiras impressões da maneira certa? O que impede a maioria dos clientes de comprar? Existem técnicas baratas, fáceis e simples para se dar essa vantagem extra? 

 

Vamos ler mais para descobrir! 

 

Mantenha-o limpo e arrumado - isso começa a partir do momento em que você entra na propriedade. A propriedade é um reflexo de seus proprietários. Se o jardim estiver em boas condições, a lógica seria que a propriedade foi bem conservada. Isso é crucial para manter o comprador interessado. Ao redor da propriedade , tente descartar qualquer coisa que realmente não precise estar lá. Coloque alguns dispensadores de fragrâncias para casa, faça com que cheire a flores. Esconda todos os esfregões, panos e baldes. Prepare-o para ocupação instantânea. 

 

Preste atenção aos detalhes - não deixe rachaduras ou pequenos trabalhos para o próximo proprietário. Não há nada pior do que uma pequena rachadura, o sinal de umidade ou um trabalho inacabado. Por um pequeno investimento de € 10.000 euros , você pode adicionar o mesmo valor cinco vezes. Uma coisa errada muda a mentalidade do comprador. Se eles podem ver uma coisa errada, então o que mais eles não podem ver? Pague um construtor para corrigir todos os pequenos trabalhos pendentes. Você provavelmente já viveu com isso por anos, mas não passa um trabalho para o próximo proprietário. 

 

Reformar a propriedade - este seria um compromisso maior e muitos vendedores decidem contra isso, pois acreditam que os novos proprietários gostariam de personalizá-la, exatamente como gostariam. Os fatos são que a maioria dos clientes que desejam comprar um imóvel não quer fazer nenhum trabalho. Sempre oferecemos nossos serviços, como pintores e construtores, para facilitar para eles, mas fundamentalmente uma nova cozinha ou novo banheiro com designs modernos e cores neutras dará vida à sua propriedade e lhe dará uma nova vida. 

 

Certifique-se de que tudo funciona - isso pode ser o básico de uma lâmpada ausente, campainha da porta da frente, interruptor do obturador elétrico ou um exaustor. Os compradores apertarão botões, acenderão as luzes e nos pedirão para demonstrar como funciona a lareira a etanol. Certifique-se de que tudo funcione como deveria e que nada esteja faltando. Se você tiver algum gadget inteligente como domótica - certifique-se de que o agente entenda - junto com o sistema de alarme, cftv e aspiração central. Esses 'extras' são avaliados por futuros compradores. 

 

Prepare um pacote de boas-vindas - não estamos falando de pão e suco, mas reúna todas as instruções e manuais de operação. Tem uma lista de como fazer as coisas? Quais chaves vão para onde? Bares locais, restaurantes, etc. Lembre-se de que, embora a compra de um imóvel seja uma transação comercial, muitos clientes gostam de saber mais sobre os atuais proprietários. De onde você é e sua formação. Comprar ainda envolve nossas emoções e, se houver um pacote de boas-vindas, isso mostra o quão atencioso e atencioso você é ao ajudar o próximo proprietário. 

 

Facilite a venda pelo agente - temos a sorte de que a maioria de nossos fornecedores nos permite manter uma chave e organizar visitas diretamente. Isso o torna muito mais eficiente e suas chances de vender são muito maiores. Às vezes, os horários de um dia com os clientes podem mudar. Devido a isso, podemos chegar cedo ou atrasado ou nem mesmo caber em uma visualização. Se tivermos uma chave, podemos ir quando quisermos. Também ajuda com visualizações de última hora. Um último conselho é ter um quadro de publicidade do lado de fora e não se esqueça da nossa Experiência Virtual!