Relatório de Mercado 2024 - O que esperar?

Atualização de Mercado - 2024 - o que esperar? 

1. O mercado americano não se cansa de Portugal.

• A população dos EUA é de 332 milhões. Mesmo que apenas 1% venha para cá, são 3,32 milhões de pessoas. A população de Portugal é de 10 milhões. Número de imóveis à venda (veja abaixo) 60.000. Considere essas consequências!
• O Wall Street Journal noticia que os americanos estão a retirar-se em massa para Portugal!
• EUA Turistas até 300%!
• US$ em uma máxima de 20 anos contra o Euro! Mais poder de compra!

2. Os anúncios imobiliários em Portugal ainda estão perto de um mínimo de 15 anos. 

• No final de 2023, os especialistas previam que não mais do que 60.000 imóveis estão à venda.

3. Portugal Top para Reformados

• Portugal foi classificado em primeiro lugar como o melhor lugar da Europa para se aposentar com base no '2024 Annual Global Retirement Index'.

4. Portugal Melhor para Trabalho Remoto / Nômades Digitais

• A empresa de pesquisa de viagens 'Momondo' classificou Portugal como o primeiro lugar para trabalhar remotamente.

5. Onda de britânicos/irlandeses continua a chegar

• Onda de demanda dos britânicos em 2024. Dados do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF) revelam que o número de estrangeiros a viver em Portugal aumentou pelo 6.º ano consecutivo. Um aumento de 8% desde o final de 2020. 
• O Serviço Nacional de Fronteiras e Imigração (antigo SEF, agora rebatizado de AIMA) informa que em 2013 havia apenas 805 cidadãos irlandeses a viver em Portugal. Em 2022, esse número tinha crescido mais de 416%, para 4.159 cidadãos irlandeses que agora chamam Portugal de casa.

6. Portugal é um hotspot milionário

• De acordo com o 'Henley Global Citizens Report', Portugal é a segunda escolha na Europa, atrás apenas da Suíça.

7. Lugar mais barato para morar

• Portugal lidera os 10 lugares mais baratos para se viver no mundo. A 'Revista Forbes' escolheu Portugal como o lugar para viver quando se trata de poupar dinheiro. O 'Numbeo', uma das maiores fontes de índices de custo de vida, também revelou que o custo de vida em Portugal é, em média, 26% mais baixo do que no Reino Unido.

8. Força Econômica

• A revista 'Economist' colocou Portugal em segundo lugar na lista de vencedores económicos de 2023. 

9. Bancos que apoiam hipotecas e avaliações

• Os bancos continuam a reconhecer o aumento dos preços, com avaliações perto de máximos históricos, de acordo com o Instituto Nacional de Estatística. As hipotecas são acordadas de forma sensata e os bancos não estão a repetir os erros do passado com crédito "fácil". 

10. Opções de entrada/viasa como o D7 e Digital Nomad Visa

• D7 e Digital Nomad Visa permanecem no topo da lista para estrangeiros que escolhem um novo domicílio ou cidadania. Num nível de entrada atrativo, facilidade de aplicação e requisitos flexíveis são a razão pela qual a porta para Portugal continua acessível a muitas nacionalidades diferentes. 

Conclusão

Nunca houve tanta positividade em relação a Portugal. Portugal sempre foi um lugar favorito para passar férias e talvez ter uma segunda casa. Agora tem um apelo muito mais amplo para viver, trabalhar e se aposentar. O mercado era tradicionalmente europeu, mas agora é global. 

Apesar de o Governo ter entretanto retirado o NHRS - Non Habitual Residency Scheme e o Golden Visa (como opção de investimento imobiliário), estas alterações, embora façam alguma diferença, não estão a afetar seriamente a procura.  

Com o desequilíbrio entre a oferta e a procura, e sem qualquer ajustamento previsto (não conseguem construir imóveis com a rapidez necessária), a única conclusão lógica é que os preços vão continuar a subir apesar dos problemas noutras partes do mundo - aliás, muitas dessas questões estão a levar à decisão de investir e viver em Portugal.

A instabilidade política , tanto aqui como no exterior, aumenta as preocupações de curto prazo de alguns clientes e vemos uma ligeira diminuição da demanda, mas com a oferta ainda em níveis tão baixos, é consenso geral de opinião que ainda veremos os preços aumentarem este ano, mas não nos níveis anteriores; Trata-se, provavelmente, de um ajustamento sensato e do que o Governo pretendeu alcançar. 

Para mais informações, conselhos genuínos e uma compra de propriedade sem complicações, fale conosco. Estamos aqui para ajudar, orientá-lo e encontrar a casa ideal para trabalhar, se divertir, descansar e tudo mais.

Tal como acontece com todos os conselhos jurídicos e de investimento, deve avaliar cuidadosamente e diligentemente a sua própria posição, juntamente com a sua atitude em relação ao investimento e risco a longo prazo. Não podemos ser responsabilizados por ações tomadas como resultado das informações fornecidas.