Principais dicas ao vender sua propriedade

 

Vemos uma grande variedade de propriedades e algumas vendem rapidamente e outras poderiam vender ainda mais rapidamente! O que um vendedor pode fazer para ajudar a fazer essas primeiras impressões da maneira certa? O que impede a maioria dos clientes de comprar? Existem técnicas baratas, fáceis e simples para se dar essa vantagem extra? 

 

Vamos ler mais para descobrir! 

 

Mantenha-o limpo e arrumado - isso começa a partir do momento em que você entra na propriedade. A propriedade é um reflexo de seus proprietários. Se o jardim estiver em boas condições, a lógica seguir-se-ia de que a propriedade foi bem conservada. Isso é crucial para manter o comprador interessado. Ao redor da propriedade , tente descartar qualquer coisa que realmente não precise estar lá. Coloque alguns dispensadores de fragrâncias em casa, faça cheirar a flores. Esconda todos os esfregões, panos e baldes. Prepare-o para a ocupação instantânea. 

 

Preste atenção aos detalhes - não deixe rachaduras ou pequenos trabalhos para o próximo proprietário. Não há nada pior do que uma pequena rachadura, o sinal de umidade ou um trabalho inacabado. Para um pequeno investimento de € 10.000 euros, você pode adicionar o mesmo valor em cinco vezes. Uma coisa errada muda a mentalidade do comprador. Se eles podem ver uma coisa errada, então o que mais eles não podem ver? Pague um construtor para corrigir todos os pequenos trabalhos pendentes. Você provavelmente já viveu com isso por anos, mas não passe um emprego para o próximo proprietário. 

 

Reformar a propriedade - este seria um compromisso maior e muitos vendedores decidem contra isso, pois acreditam que os novos proprietários gostariam de personalizá-lo, exatamente como gostariam. Os fatos são que a maioria dos clientes que procuram comprar um imóvel não querem fazer nenhum trabalho. Oferecemos sempre os nossos serviços, como pintores e construtores, para lhes facilitar a vida, mas fundamentalmente uma nova cozinha ou uma nova casa de banho com designs modernos e cores neutras dará vida à sua propriedade e dar-lhe-á um novo sopro de vida. 

 

Certifique-se de que tudo funciona - isso pode ser o básico de uma lâmpada ausente, campainha da porta da frente, interruptor do obturador elétrico ou um exaustor. Os compradores apertarão botões, acenderão as luzes e nos pedirão para demonstrar como funciona a lareira a etanol. Certifique-se de que tudo funcione como deve e que nada esteja faltando. Se você tiver algum gadget inteligente como domótica - certifique-se de que o agente entenda - juntamente com o sistema de alarme, cctv e aspiração central. Estes "extras" são valorizados pelos futuros compradores. 

 

Prepare um pacote de boas-vindas - não estamos falando de pão e suco, mas reunimos todos os manuais de instruções e operação. Tem uma lista de como fazer as coisas? Que chaves vão para onde?  Bares locais, restaurantes etc. Lembre-se de que, embora a compra de um imóvel seja uma transação comercial, muitos clientes gostam de saber mais sobre os atuais proprietários. De onde você é e seu histórico. Comprar ainda envolve nossas emoções e, se houver um Pacote de Boas-vindas, isso mostra o quão atencioso e atencioso você é, ajudando o próximo proprietário. 

 

Torne mais fácil para o agente vendê-lo - temos a sorte de que a maioria de nossos fornecedores nos permite manter uma chave e organizar as visualizações diretamente. Isso o torna muito mais eficiente e suas chances de vender são muito maiores. Às vezes, os horários em um dia com os clientes podem mudar. Devido a isso, podemos ser cedo ou atrasados ou nem mesmo caber em uma visualização. Se tivermos uma chave, podemos ir quando quisermos. Também ajuda com visualizações de última hora. Um último conselho é ter um quadro publicitário do lado de fora e não se esqueça da nossa Experiência Virtual!