Regime de Visto Dourado

O esquema Golden Visa é um dos programas de "residência por investimento" mais bem sucedidos e demandados do mundo. Começou no final de 2012 e permitiu que milhares de famílias se beneficiassem.

fundo

Durante a crise, durante os anos do início da década de 2010, quando a Europa enfrentou pressões crescentes de aumento da dívida e complicados programas de resgate transfronteiriços, muitos países europeus tiveram que decidir como iriam superar a tempestade e planejar um futuro econômico e recuperação. Além de fazer mudanças econômicas em casa, seria necessário convidar investimentos externos para o país, para inflamar um mercado imobiliário estagnado e aumentar as receitas e taxas fiscais. O que Portugal poderia oferecer aos cidadãos de todo o mundo para atraí-los a investir em Portugal? Sem força financeira para apoiar quaisquer títulos públicos e sem capacidade de prometer uma taxa de juros atraente, Portugal não poderia oferecer um retorno financeiro que justificasse o investimento de ninguém.

Portugal tinha que olhar mais perto de sua alma. Quais eram as verdadeiras riquezas que tinha para oferecer? Se os mega ricos, os ricos, os ricos depois de mais renda, mais "retorno sobre o investimento" ou poderiam se encantar em perceber que toda essa riqueza tem um propósito e um destino. Os investidores deixariam de lado suas planilhas e, em vez disso, abririam as portas do pátio, sentiriam o sol aquecer a pele, respirar um pouco de ar atlântico e sugarem a melhor qualidade de vida que este país tem a oferecer? A resposta para isso pode ser colocada de forma muito objetiva em termos de números;

Desde 2012 aconteceu o seguinte;

Seis bilhões de Euros de investimento – €6.000.000.000

9.000 Autorizações de Residência Emitidas (ARI)

16.000 Autorizações de Residência emitidas para membros da família

Colocar isso em perspectiva, em média, é um investimento anual de cerca de € 700 milhões, ou mensalmente de € 55 milhões, ou diário de € 2 milhões em Portugal (principalmente o mercado imobiliário) desde 2012.

O Golden Visa Scheme tornou-se um dos programas de "residência por investimento" mais bem sucedidos e sob demanda do mundo devido aos atributos de Portugal (limpo, seguro, bonito), ao nível de entrada aceitável de € 500.000 e não exigindo excessivamente "regras de ocupação".

Alguns fatos sobre a aplicação

• Qualquer cidadão não-UE/EEE/Suíço pode solicitar o Visto Dourado. Isso inclui clientes britânicos após o Brexit.
• Há uma variedade de opções de investimento disponíveis.
• O tempo que você tem que passar em Portugal não é muito longo. Você precisa passar apenas 7 dias em Portugal no primeiro período de 2 anos e 14 dias ao longo de cada um dos períodos seguintes de 2 anos.
• Permite acesso e viagens para todas as áreas de Schengen. Esta é a maioria da Europa, embora exclua o Reino Unido.
• Ao final do visto de residência de cinco anos você pode renovar ou solicitar para se tornar um cidadão português.
• O Golden Visa permite que você viva, trabalhe e estude em Portugal.
• Você pode reagrupar sua família, como cônjuge e filhos dependentes.
• Aplicação simples. Pelo menos 18 anos, ficha criminal limpa e investimento usando fundos do exterior.
• Portugal é um país maravilhoso em termos de seu estilo de vida. O clima, segurança, sistemas educacionais, saúde e infraestrutura são de primeira classe.

Qual é o valor do investimento imobiliário?

Compre imóveis no valor de mais de 500.000 euros. No entanto, se estiver em uma área de baixa densidade, o valor mínimo cai de 20% para 400.000 euros.

Adquirir imóveis com mais de 30 anos, em uma área de reabilitação urbana, e renová-lo por um mínimo de 350.000 euros. No entanto, se estiver em uma área de baixa densidade, o valor mínimo cai de 20% para 280.000 euros.

O valor mínimo é o total tanto das obras de reforma quanto do investimento imobiliário original. Além disso, esses valores podem ser espalhados por mais de uma propriedade. Duas pessoas físicas (ou mais) podem investir valores totais no total, desde que o investimento total cubra o número de candidatos. Ou seja, dupla propriedade de um apartamento de 1 milhão.

Período mínimo de permanência em Portugal / Opções de Renovação

Há uma exigência de que cada candidato venha a Portugal por pelo menos 7 dias no primeiro período de 2 anos e 14 dias em Portugal ao longo de cada um dos períodos seguintes de 2 anos. Ao final do período de 5 anos você pode solicitar a cidadania ou residência permanente. Ambas as opções exigem um teste de português. Se você não pode passar pelo teste de português, então você pode continuar renovando a residência temporária de 2 anos. Com cidadania você é capaz de vender o investimento. Ambas as opções de residência exigem que o investimento seja mantido.

Papelada Necessária

Você precisa fornecer os seguintes documentos para solicitar o Visto Dourado;

• Cópia de um passaporte ou outro documento de viagem emitido pelo governo.
• Prova da comprovação do investimento qualificado feito pelo principal requerente individualmente.
• Declaração da instituição financeira portuguesa confirmando a transferência de recursos.
• Comprovante de cobertura de saúde: Se em Portugal, do Sistema Único de Saúde e fora de Portugal, de uma seguradora coberta internacionalmente.
• Antecedentes criminais do atual país de residência e país de origem, se diferente. Não datado há mais de 3 meses.
• Um formulário preenchido autorizando o SEF a acessar antecedentes criminais em Portugal.
• Uma declaração juramentada sobre o cumprimento dos requisitos mínimos de investimento para o período necessário de cinco anos.
• Documentos que delineiam a boa posição com o sistema português de Autoridade Fiscal e Aduaneira & Seguridade Social. Dentro de 45 dias.
• Recebimento do pagamento da inscrição.

Mudanças para 2022

A partir de janeiro de 2022, apenas algumas áreas dentro de Portugal se qualificarão. Áreas altamente povoadas e a maioria das áreas costeiras não serão aceitas. Isso se deve à demanda de suprir a oferta em áreas construídas como Lisboa, Porto e Algarve. O governo estava preocupado em fornecer moradias acessíveis à população local e, como tal, o regime de Visto Dourado continuará em áreas mais "interiores" (embora algumas partes do Algarve ainda tenham qualidade). Propriedades comerciais e turísticas ainda podem ser compradas em todo Portugal.

Resumo – Eles acham que está tudo acabado?

Houve discussões no parlamento sobre o Visto dourado. Uma opção para o Governo era remover tudo junto antes que eles decidissem fazer as mudanças detalhadas acima. Espera-se agora que permaneça neste formato para o futuro previsível.

As razões para o lançamento em 2012 não estão mais aqui. O mercado imobiliário está atualmente flutuante – e já existe há algum tempo – e Portugal pagou grande parte de suas dívidas e está em uma posição muito mais saudável. O Golden Visa desencadeou uma nova apreciação de Portugal entre muitas partes do mundo que não estão familiarizadas com ele. Com quase 10.000 candidatos bem-sucedidos e 17.000 membros da família, isso prova o quão popular e desejável o esquema tem sido.

Ajudamos muitos clientes através do aplicativo Golden Visa. Temos propriedades perfeitas para se adequar a qualquer critério e podemos recomendar os melhores consultores jurídicos que realizarão todos os procedimentos junto às autoridades necessárias. O próximo passo é entrar em contato conosco e teremos o prazer de ajudar.