Durante a crise, durante os anos do início da década de 2010, quando a Europa enfrentou pressões crescentes de aumento da dívida e complicados programas de resgate transfronteiriços, muitos países europeus tiveram que decidir como iriam superar a tempestade e planejar um futuro econômico e recuperação. Além de fazer mudanças econômicas em casa, seria necessário convidar investimentos externos para o país, para inflamar um mercado imobiliário estagnado e aumentar as receitas e taxas fiscais. O que Portugal poderia oferecer aos cidadãos de todo o mundo para atraí-los a investir em Portugal? Sem força financeira para apoiar quaisquer títulos públicos e sem capacidade de prometer uma taxa de juros atraente, Portugal não poderia oferecer um retorno financeiro que justificasse o investimento de ninguém.
Portugal tinha que olhar mais perto de sua alma. Quais eram as verdadeiras riquezas que tinha para oferecer? Se os mega ricos, os ricos, os ricos depois de mais renda, mais "retorno sobre o investimento" ou poderiam se encantar em perceber que toda essa riqueza tem um propósito e um destino. Os investidores deixariam de lado suas planilhas e, em vez disso, abririam as portas do pátio, sentiriam o sol aquecer a pele, respirar um pouco de ar atlântico e sugarem a melhor qualidade de vida que este país tem a oferecer? A resposta para isso pode ser colocada de forma muito objetiva em termos de números;
Desde 2012 aconteceu o seguinte;
Seis bilhões de Euros de investimento – €6.000.000.000
9.000 Autorizações de Residência Emitidas (ARI)
16.000 Autorizações de Residência emitidas para membros da família
Colocar isso em perspectiva, em média, é um investimento anual de cerca de € 700 milhões, ou mensalmente de € 55 milhões, ou diário de € 2 milhões em Portugal (principalmente o mercado imobiliário) desde 2012.
O Golden Visa Scheme tornou-se um dos programas de "residência por investimento" mais bem sucedidos e sob demanda do mundo devido aos atributos de Portugal (limpo, seguro, bonito), ao nível de entrada aceitável de € 500.000 e não exigindo excessivamente "regras de ocupação".
Compre imóveis no valor de mais de 500.000 euros. No entanto, se estiver em uma área de baixa densidade, o valor mínimo cai de 20% para 400.000 euros.
Adquirir imóveis com mais de 30 anos, em uma área de reabilitação urbana, e renová-lo por um mínimo de 350.000 euros. No entanto, se estiver em uma área de baixa densidade, o valor mínimo cai de 20% para 280.000 euros.
O valor mínimo é o total tanto das obras de reforma quanto do investimento imobiliário original. Além disso, esses valores podem ser espalhados por mais de uma propriedade. Duas pessoas físicas (ou mais) podem investir valores totais no total, desde que o investimento total cubra o número de candidatos. Ou seja, dupla propriedade de um apartamento de 1 milhão.
Há uma exigência de que cada candidato venha a Portugal por pelo menos 7 dias no primeiro período de 2 anos e 14 dias em Portugal ao longo de cada um dos períodos seguintes de 2 anos. Ao final do período de 5 anos você pode solicitar a cidadania ou residência permanente. Ambas as opções exigem um teste de português. Se você não pode passar pelo teste de português, então você pode continuar renovando a residência temporária de 2 anos. Com cidadania você é capaz de vender o investimento. Ambas as opções de residência exigem que o investimento seja mantido.
Você precisa fornecer os seguintes documentos para solicitar o Visto Dourado;
A partir de janeiro de 2022, apenas algumas áreas dentro de Portugal se qualificarão. Áreas altamente povoadas e a maioria das áreas costeiras não serão aceitas. Isso se deve à demanda de suprir a oferta em áreas construídas como Lisboa, Porto e Algarve. O governo estava preocupado em fornecer moradias acessíveis à população local e, como tal, o regime de Visto Dourado continuará em áreas mais "interiores" (embora algumas partes do Algarve ainda tenham qualidade). Propriedades comerciais e turísticas ainda podem ser compradas em todo Portugal.
Houve discussões no parlamento sobre o Visto dourado. Uma opção para o Governo era remover tudo junto antes que eles decidissem fazer as mudanças detalhadas acima. Espera-se agora que permaneça neste formato para o futuro previsível.
As razões para o lançamento em 2012 não estão mais aqui. O mercado imobiliário está atualmente flutuante – e já existe há algum tempo – e Portugal pagou grande parte de suas dívidas e está em uma posição muito mais saudável. O Golden Visa desencadeou uma nova apreciação de Portugal entre muitas partes do mundo que não estão familiarizadas com ele. Com quase 10.000 candidatos bem-sucedidos e 17.000 membros da família, isso prova o quão popular e desejável o esquema tem sido.
Ajudamos muitos clientes através do aplicativo Golden Visa. Temos propriedades perfeitas para se adequar a qualquer critério e podemos recomendar os melhores consultores jurídicos que realizarão todos os procedimentos junto às autoridades necessárias. O próximo passo é entrar em contato conosco e teremos o prazer de ajudar.